1月11日，記者從戴德梁行獲悉，戴德梁行近日發布《2024年中國房地產市場展望》及《2023年四季度北京零售寫字樓市場報告》，就2023年北京寫字樓市場、產業園區、商業市場、大宗交易市場進行了盤點與解讀，同時對2024年中國房地產市場的重點趨勢給出了預判。

　　戴德梁行首席政策分析專家、北區研究部主管魏東表示，2024年，看好“社區型”精品民宿酒店和儲能產業園等另類資產的發展前景，這些資產可能會引起投資者和開發商的興趣。

　　戴德梁行北區產業地產部主管路煜提出，在加快構建北京現代產業體系的視角下，北京市內的產業園區將被賦予新的使命，與樓宇經濟聯動，提高產業承載力，加速科研成果在當地的轉化應用，培育產業發展新動能。不僅要充分了解產業園發展的基礎和現狀，更應該建立一種有效的機制，用于提升存量園區、指導新建園區，推動產業孵化，產業聚集，產業鏈協同，形成高精尖成果轉化融合發展和高能級商務辦公的產業生態體系，進而助力北京高質量發展。

　　對于公募REITs市場發展，戴德梁行北區估價及顧問服務部高級董事、資產證券化業務負責人楊枝表示，2023年是公募REITs市場發展壯大的一年，截至2023年底，共有29只REITs成功上市，募集資金超過一千億元，資產類型愈加豐富。2023年，公募REITs也有多個里程碑事件，例如3月國家發改委發文將消費基礎設施納入公募REITs試點范圍，年中首批四單擴募REITs成功上市，年末迎來首批消費REITs正式申報及部分產品獲批。

　　戴德梁行中國資本市場部董事總經理、中國資本市場聯席主管劉兵表示，2023年，北京大宗交易市場全年共錄得576億元，同比上升89.1%;成交宗數59宗，同比上升68.6%，成交宗數創北京大宗交易市場新高。

　　中國證券報·中證網 董添