近年來，隨著一系列政策的出臺，我國房地產長效機制落地，住房正逐步回歸居住屬性。

2023年中央經濟工作會議提出：“支持剛性和改善性住房需求”“推動房地產業向新發展模式平穩過渡”。當前，房地產行業進入新發展階段，作為中國電建集團旗下的電建核電地產公司，該公司堅持以市場為導向，以客戶為中心，定位“城市運營商與美好生活服務商”，堅定不移走穩高質量發展之路。

穩抓質量之基

在“良性循環”時代，市場消費回歸理性，客戶對居住品質也提出了更高要求。想要在市場競爭中占據優勢，房企必須具備過硬的產品力，洞悉用戶需求，夯實產品質量，為用戶營造更加美好的生活空間。

一直以來，電建核電地產公司認真貫徹國家質量強國戰略要求，強化集團公司“十四五”規劃若干精神和項目管理要求落地實施，堅持以過硬的項目質量和產品品質，承載起人民群眾對美好生活的向往。

2022年，電建核電地產公司嚴把質量關，不僅推進標準化建設，實施精細化管理，還定期開展質量問題大排查大整治活動，系統辨別項目質量風險，并樹立示范項目，定期組織學習交流，不斷提升項目管控能力。在一系列質量管理舉措的落實下，電建核電地產公司整體交付質量顯著提升，經營業績持續向好，綜合實力穩健前行。

憑借有效的質量提升和扎實的質量管理成果，電建核電地產公司創優工作取得顯著成績：發展至今，公司先后榮獲AAA級信用企業、山東最具社會責任房地產企業、濟南地產十大城市運營商等榮譽稱號。開發項目先后通過住建部“AA"級住宅性能認定、山東省建筑工程質量泰山杯獎、山東省園林綠化優質工程、山東省級花園式小區、濟南市建筑工程泉城杯、濟南市優質建筑結構工程獎等多項榮譽。這些榮譽的背后，是電建人日復一日的艱辛和付出，讓電建核電地產的品牌不斷得以傳承和提升。

運用科技新能量

黨的二十大報告提出，增進民生福祉，提高人民生活品質。提升居住品質，從“有居”到“優居”，更好釋放改善性需求將成為促進房地產市場平穩健康發展十分重要的舉措。

在“滿足人們對美好生活向往”的前進路上，電建核電地產公司積極運用新興技術，通過科技實踐與落地運維的扎實推進，以及創新研發與聯合引領的持續發力，為行業發展打開低碳、智慧、健康的全新空間，為人民群眾的美好生活輸入強勁的科技創新驅動力。

2022年，電建核電地產在綠色建筑領域發揮科技創新優勢，贏得了社會、行業和客戶的廣泛認可。作為電建核電地產的綠色科技標桿項目，中電建國譽茂山苑為例，該項目是現代科技和樂居生活完美結合的范本；打造五大智慧科技系統，包括六重智能安防系統，入侵紅外報警、電子巡更、車輛無接觸通行、人臉識別、智能門禁及訪客管理系統；三重智能關懷系統，室內外緊急報警系統、大堂迎賓燈及夜歸燈光指引系統；兩重智能梯控系統，無接觸梯控、門禁聯動派梯；兩重智能入戶系統，智能防盜電子門鎖、入戶掛鉤；兩大智能健康系統，社區健康系統包括社區內種植降噪植物，機房采用減震措施，機電管線孔洞采取密封措施，室內健康系統包括消音排水管道、雙密閉防臭地漏及直飲水入戶，為業主構建高品質的生活體驗及墅級享受。

“從理論到實踐的過程中，離不開研發團隊的匠心打造，以及精細化工程管理體系的搭建。”電建核電地產公司董事長孫毅介紹，“在一個項目的每一個階段，聯動公司本部、項目公司及其他相關聯部門，共同參與研發討論，每一個細節都能夠讓客戶在居住過程中感受到我們整個團隊的用心。”

在技術創新和課題研究上，該公司潛心鉆研，運用先進科技實現節能減排，提升居住品質，推動行業內健康建筑和綠色建筑的發展。2022年，該公司積極做好技術攻關工作，《提高園區自控系統控制準確率》、《BIM三維降低綜合管線碰撞率》等QC課題分別榮獲濟南市2022年度群眾性質量管理活動特等獎、一等獎，為公司高質量穩健發展精準賦能。

隨著科技進步，數字化將更多應用于房地產行業，應用在項目設計、施工、運營等多個階段，成為提升產品質量和價值的關鍵要素。2023年，電建核電地產將持續強化科技創新，打造高品質項目，為美好生活提供更堅實的依托。

多元化發展實現新跨越

如果說家給予的是舒適的居住空間，那么物業則為社區提供了高標準的生活服務和生活方式。疫情進入常態化管理后，良好的物業管理和服務逐漸成為消費者購房置業的優先考慮項。長期以來，電建核電地產在物業服務上盡職盡責，追求極致的服務體驗，顯著提升了業主的滿意度。

2022年，物業在做好細致服務之外，更多地從運營管理出發，尋找轉型發展的新模式。根據電建核電地產的全新定位，物業主動求變，堅持以“急業主所急、想業主所想、全心全意為業主服務”的發展目標，通過不斷優化組織架構、協同經營、增值服務等一系列舉措，全面激發了物業公司活力，增強了市場競爭力和抗風險能力，向著深化改革、高質量方向發展。

“改革創新和轉型發展，從來不是一蹴而就，點到為止，而應該是全方位、全周期的改變”。電建核電地產公司、山東信潔物業公司董事長孫毅說：“2022年，公司不僅完成了物業方面的提升，同時充分發揮中國電建產業鏈一體化綜合優勢，盡心竭力推進城市更新、片區開發等多種建設模式，走出了屬于自己的寬闊新賽道。

可以看到，在過去的2022年，電建核電地產公司聚焦城市綜合開發運營與房地產投資主業，不斷夯實企業發展底盤，以科技賦能項目，打造更多高質量的產品和服務。在行業發展的新形勢、新背景下，電建核電地產公司及時調整定位，加強多元化業務發展，為實現企業的可持續發展打下堅實基礎。

未來，面對行業的挑戰和機遇，電建核電地產公司揚帆起航，勇毅前行，繼續強化質量強企，發揮科技優勢，以優異的產品力和服務力，推動企業高質量發展的同時，為產城融合、城市運營，注入更多能量，匠造未來美好生活。

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